一、戀愛期間男方出資買房分手之后房屋該如何分割

1、戀愛期間以共同名義購買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質為共同共有，應當認定雙方對房屋共同共有；

2、戀愛期間共同購置的物業并登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有，且雙方不具有家庭關系，應視為按份共有；

3、戀愛同居期間購置的房屋應考慮雙方實際出資進行分割；

4、戀愛期間共同購房并登記在雙方名下，沒有約定房屋共有性質的，應認定為按份共有；

5、戀愛期間共同出資以一方名義購房，分手后房屋出資應返還；

6、雙方戀愛期間，男方以結婚為目的買房并登記在女方名下，應視為彩禮，未辦理結婚登記而分手的可請求女方返還；

7、戀愛期間，一方以結婚為目的出資購買房屋，登記在另一方名下的，應視為彩禮；戀愛關系終止時，另一方應還出資方購買房屋的出資。

二、請問一下婚前雙方出資購買的房子，離婚后如何分割

此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。
此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

三、婚前買房加了女生名字，貸款和首付都是男方付的，分手要分房子嗎

一、【法律意見】
是的，有名字就肯定是共同財產了。
結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。
結婚后買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產。
二、【法律依據】
《民法典》有規定

1、【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金
（二）生產、經營的收益
（三）知識產權的收益
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

2、【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產
（一）一方的婚前財產
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產
（四）一方專用的生活用品
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規
[1]《民法典》 第十八條