一、婚前買房，婚后辦房產證，房子屬于婚前財產，需要做公證嗎

1、婚前財產并不是一定要做公證的，婚前個人財產是指在結婚前就已經取得的財產，該財產并不會因結婚而自動轉為夫妻共同財產，即使將來離婚，該財產也是屬于個人的。

2、另一方無權要求分割。如果做了婚前財產公證，則公證書可以作為證據，在對是婚前個人財產還是婚后夫妻共同財產有爭議時，直接被法院采納，但能提供確實證據證明是結婚前取得的財產，法院也一樣會確認這個事實的。

二、婚前全款購買的房產需要公證嗎

1、結婚前的個人的房子可以公證，也可以不用公證，不用公證的房子在沒有特別約定的情形下，屬于一方個人財產。

2、法律規定的屬于一方個人財產的有一方的婚前財產；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產等。

三、婚前房產需要公證嗎？

律師解答
婚前房產不需要公證。
夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。即使是將來離婚，婚前財產還是屬于個人，不會參與到夫妻共同財產進行分配的。
根據《民法典》第一千零六十三條的規定，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
法律依據
《民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
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引用法規
[1]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

四、婚前全款購房，婚后辦理房產證屬于個人財產嗎

1、此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產。

2、此事件中，雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。

五、婚前房產公證有效嗎，房產證公證有效嗎

我國《公證法》第2條規定“公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。”從最高人民法院的相關規定來看，經過公證的法律文書的證明效力比較高，但是并不是說沒有經過公證的法律文書就沒有法律效力。按照我國相關法律規定，一方的婚前財產屬于個人財產，發生糾紛時，只要有相關證據證明事實情況就可以。所以如果協商好辦理婚前財產公證的話，日后遇到糾紛就比較容易處理財產爭議。二、如何辦理婚前財產公證1、第一步，當事人要準備好以下幾種材料

1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上。

2、與約定有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。

3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的一般包括當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、第二步，準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前，是不會被受理的。

3、第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。別小看公證員制作談話筆錄這個過程，由于婚前財產約定涉及到當事人財產實體權利的轉移，公證員在這個過程中，會再三確認當事人劃分財產歸屬的意見，明確雙方對財產的分配關系，當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據保存于公證卷宗內。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現糾紛，而且，對于與當事人發生債權債務關系的第三人，也是一種保護。

4、第四步，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。當然，如果雙方都抽不出時間來領公證書，也可以在預交郵費后享受“郵遞送達”服務。

引用法規
[1]《公證法》 第2條

六、在婚前貸款買房子需要公證嗎

一方在婚前貸款買房子建議需要公證，以下婚前房產沒有必要去做公證

1.婚前一方已經取得產權證的。

2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。

4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

5.法律依據
《中華人民共和國民法典》確立的夫妻財產制是以法定財產制為基礎，約定財產制為補充。基本規范了約定財產的表意形式，財產制的選擇范圍，約定的內外法律效力，配設了約定分別財產制時的補償制度和約定無效制度。但約定財產制是以夫妻二人自愿為基礎的，而且缺乏公證的約定協議書是很難判定其真實有效性的。