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婚前貸款購房,房產(chǎn)證上含媽媽和自己名字,婚后離婚,房子歸誰所有?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 14:28:11婚姻家庭1806
婚前貸款購房,房產(chǎn)證上含媽媽和自己名字,婚后離婚,房子歸誰所有?

一、婚前貸款買的,有媽媽名字和自己名字,以后結(jié)婚后離婚房子歸我嗎

如果這套婚前您和您媽媽買的房子,婚后夫妻倆一起還貸款了,共同還貸部分,不論是由一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。另,如果一方確能證實(shí)其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

二、男朋友婚前買的房,只有她一個(gè)人的名字、婚后需要共同還貸款,離婚后房子有我的份嗎

若加上名字,無產(chǎn)權(quán)方則有按產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)比例主張權(quán)利。

1,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2,房子若是婚后買的,若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

三、婚前男方出錢付首付,女方貸款買的房,房產(chǎn)證寫女方名字,離婚房子歸誰

1、根據(jù)我國的法律規(guī)定,歸男方所有。一方幫忙還貸款的,那么根據(jù)另一方的出資比例,然后根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償給對方,但是對方?jīng)]有分割房產(chǎn)的權(quán)利。

2、《民法典》第一千零六十五條,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條

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