一、婚前貸款買房屬于共同財產嗎？我老公婚前貸款買房，不過婚后我們共同還房貸

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。
對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。 。

二、貸款買房屬于婚前財產嗎，婚后買房屬于夫妻共同財產嗎

您好，不是共同財產。夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產的，其實是婚前財產在婚后的形式轉化，不影響這部分財產的性質，其價值取得始于婚前，不因婚姻關系的延續而轉化。　　因此，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產或者其他財產，仍然屬于婚前財產，如果對方沒有出資，不能主張房產份額。但如果一方以婚前財產付首付，婚后共同還貸的，則該房產對應的升值部分應當認定為夫妻共同財產。

三、婚前男方貸款買的房子，屬于夫妻共同財產嗎

1、婚前全款購買的房產屬于一方的個人財產；

2、婚前購買的房產，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產；
若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產。

四、婚前貸款買的房子，婚后賣掉，所得款屬于個人財產還是夫妻共同財產?

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產

2、一方或雙方繼承、受贈的財產；

3、一方或雙方由知識產權取得的經濟利益

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；

5、一方或雙方取得的債權

6、一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

五、因為買房辦了貸款，婚前辦的貸款屬于夫妻共同財產嗎

1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

六、按照法律規定，夫妻一方婚前貸款買的房子屬于夫妻共同財產嗎

1.從法律上講，婚前購買的房屋所付的房款屬于婚前個人財產，婚后共同償還的貸款部分屬于夫妻共同財產，但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。

2.根據法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。