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公積金貸款后,房產證需要抵押給銀行嗎

法律咨詢網2023-06-27 07:07:10房產糾紛1918
公積金貸款后,房產證需要抵押給銀行嗎

一、公積金貸款后,房產證需要抵押給銀行嗎

1、一般來說,在購房者與開發商簽訂的購房合同中,會約定房產證由開發商來協助辦理。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料,如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。

2、因為房屋涉及貸款,所以還需要換發他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據,是由銀行負責保管的。
而辦理完房產證,會交到購房者手上的。

二、買只有房產證,沒有土地證的二手房可以公積金貸款嗎

1、二手房只有房產證,沒有土地使用證,和房主一起到不動產登記機構查詢一下,如果能辦理登記手續,可以放心購置,否則謹慎購置。

2、有的地方實行的是兩證合一,即房產證和土地證兩證只發一個房產證,土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權,其中包括土地的使用權;只要有房產證,可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續;年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產證;土地屬于集體土地的沒有土地證;新買房產土地還在開發商哪里沒有分割 。

三、公積金貸款買房,需要抵押嗎

公積金貸款買房需要抵押嗎這個問題其實不難。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清后才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。此后,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那么擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。貸款優勢1方便程度,辦理時間等上差不多。

2商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。3商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

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