一、新房辦理產權證需要什么材料？

一、新房辦理房產證需要什么材料（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（二）商品房銷售統一發票原件。（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購房人

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）；

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第三，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

二、辦理房屋產權證，房產過戶需要準備的資料有什么

1、申請人身份證明（賣方身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房身份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

三、辦理房產證需要哪些材料？

辦理房產證所需材料　　

1、購房人已婚
1雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
2婚姻證明復印件（帶原件校驗）
3雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
1身份證復印件（帶原件校驗）
2戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
3單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

3、購房人為單位
營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

四、房產證過戶到哪個部門辦理，房產證過戶需要什么材料

一、房產過戶需要帶什么證件1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。二、房產過戶給子女要怎么做按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、公證費;按房價2%繳納，

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅;按房價3%繳納。

4、土地增值稅;按房價1%繳納。

5、所得稅;按房價1%繳納。

6、房屋產權登記費

80.00元。按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.

5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

5、房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費

80.00元。

7、房屋評估費;按評估額0.

5%繳納。

五、辦房產證需要什么材料，土地證需要什么資料

土地證辦理流程及所需材料第一步向開發商領取以下東西:

1、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）;

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發票;

4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:

1、填寫申報單（現場有）。

2、身份證復印件。

3、購房發票復印件。

4、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、

4、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、發票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。提供資料:

1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份證復印件（查驗原件）。

3、發票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。

7、維修基金發票原件。

8、契稅發票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同（借款合同）及房地產抵押合同。

11、抵押權人（貸款銀行）授權委托書。

12、委托書（申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件）。第五步辦理土地證時間:拿到房產證后。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、產權證復印件。

4、申請表（現領現填）。房產證土地證需要什么材料的詳細流程為您解答如上，您能滿意就是對我的支持，