一、房屋買賣合同中，銷售合同的注意事項(xiàng)

你好，房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下一、房屋基本情況1、 房屋的面積套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。

2、 房屋的使用年限一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。

3、 房屋的地理位置房子位于哪里，好具體到門牌號。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)交易房屋是商品房、已購公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點(diǎn)必須明確。

2、產(chǎn)權(quán)情況房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰，何時(shí)可以辦理解抵押手續(xù)等。

3、租賃情況如果房子在被出售之前曾出租過，那就涉及到優(yōu)先購買權(quán)的問題，這時(shí)就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價(jià)格寫清楚房屋的成交價(jià)是多少，或者房款總額是多少。

2、房款支付方式寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什么時(shí)候付首付，什么時(shí)候付尾款等，同時(shí)也約定清楚貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式。作為賣方，房款交付時(shí)間可以選擇以下幾個(gè)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)a．辦理完過戶手續(xù)后__個(gè)工作日；b．拿到買方全部首付款后__個(gè)工作日；c．拿到全部購房款__個(gè)工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用情況，以及交付當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。

3、家具家電的處理如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明。四、違約責(zé)任房產(chǎn)交易中常見的違約情況主要有以下幾種

1、如果賣方逾期交房該怎么辦？

2、如果買方貸款未被批準(zhǔn)該怎么辦？

3、如果賣方未遷移戶口該怎么辦？

4、如果買方延期支付房款該怎么辦？五、稅費(fèi)繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點(diǎn)

1、 各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)該由誰繳納？

2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)該怎么處理？

二、簽訂購銷合同時(shí)，注意事項(xiàng)有哪些？

你好，購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（賣方）同需方（買方）根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價(jià)款的協(xié)議。簽訂購銷合同注意事項(xiàng)主要有一、產(chǎn)品具體的注意事項(xiàng)二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限三、交（提）貨地點(diǎn)、方式四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)五、合理損耗和計(jì)算方式六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法九、結(jié)算方式及期限十、擔(dān)保十一、違約責(zé)任十二、解決合同糾紛的方式十三、其他

三、買賣合同解除注意事項(xiàng)有哪些？

注意事項(xiàng)如下

1、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。買賣合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買方能夠取得不受爭議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出;如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷，買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

3、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。

四、一般買賣合同注意事項(xiàng)有哪些，有沒有規(guī)定？

雙方是否具有完全的民事能力，再者就是合同的是否表達(dá)出雙方的真實(shí)意思，只有符合法定的條件才能確保此合同有效，只要合同訂立成功雙方就需要履行各自的義務(wù)，這樣才能避免產(chǎn)生糾紛。

五、簽訂加工承攬合同的注意事項(xiàng)，有沒有法律依據(jù)

律師解答
簽訂承攬加工合同的注意事項(xiàng)有審查對方主體資格，標(biāo)的是否明確，原材料的供應(yīng)和使用約定是否全面，定作物的質(zhì)量要求及（或）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、提出異議的期限、交付定金的時(shí)間、數(shù)額、違約責(zé)任及違約金數(shù)額或計(jì)算方法等是否清楚。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十一條規(guī)定，承攬合同的一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
第七百七十二條規(guī)定，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百七十一條
承攬合同的一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百七十二條
承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條

六、購銷合同有哪些注意事項(xiàng)

購銷合同注意事項(xiàng)主要如下
⒈產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量等要表述正確。
⒉質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限要約定明確。
⒊明確的交貨地點(diǎn)、交貨方式、運(yùn)輸費(fèi)用及合理損耗的計(jì)算和負(fù)擔(dān)。
⒋明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法和提出異議的期限。