一、辦理建筑工程施工許可證前置條件是什么

辦理建筑工程施工許可證前置條件
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
（五）有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第八條

二、房屋建筑工程需要辦理施工許可證，那么水利水電工程、風(fēng)電工程是否需要辦理依據(jù)是什么

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，辦理建筑工程規(guī)劃許可證需要滿(mǎn)足以下條件
首先需要滿(mǎn)足如下前置條件

1、取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；

2、取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；

3、取得土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
其次，在辦理過(guò)程中需要提交以下材料

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表，需要明確地填寫(xiě)建筑面積、地上及地下建筑面積、用地性質(zhì)、綠地率、容積率、建筑密度、綠地面積、機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量等等；

2、總平面圖；

3、與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖；

4、申報(bào)單位委托代理的，提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印、法人身份證復(fù)印件并加蓋公章；

5、綠色建筑評(píng)價(jià)相關(guān)資料；

6、建設(shè)工程規(guī)劃放線(xiàn)測(cè)量技術(shù)報(bào)告；

7、人防工程審批文件；

8、天津市房地產(chǎn)權(quán)證或土地權(quán)屬文件及建筑用地規(guī)劃許可證；

9、建設(shè)工程檔案登記表及建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)；

10、安防審查意見(jiàn)；

11、法律法規(guī)要求的其它文件。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條

三、建筑施工許可證辦理需要什么證件？

根據(jù)《建筑法》第8條，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。準(zhǔn)備材料:符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[

2021]435號(hào)）的規(guī)定（一）提交材料重新申領(lǐng)施工許可證的提交《建設(shè)工程施工許可證》第一頁(yè)《建設(shè)工程施工許可證》第一頁(yè)1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更情況說(shuō)明及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；3重新填寫(xiě)、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；4建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件5已變更的國(guó)有土地使用證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；6在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;7竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部門(mén)、公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)同意掘路占道證明；9需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%；續(xù)建工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30%；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更情況說(shuō)明及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）原件和《地上、地下管線(xiàn)及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件4重新填寫(xiě)、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；5招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同解除備案表；6建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場(chǎng)的聲明；7變更后的施工合同備案表。變更施工許可證的提交

1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；4與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；5變更后的監(jiān)理合同備案表。

2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；4建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議；5已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)；6變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、工程名稱(chēng)變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；

3《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；4已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；5在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工、監(jiān)理合同備案表。

4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料1變更事項(xiàng)書(shū)面申請(qǐng)及法人委托書(shū)；2原施工許可證正本、副本原件；3建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；4變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；5房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；6需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；7變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；8需要挖掘道路的，提交道路主管部門(mén)、公安交通管理部門(mén)同意掘路占道證明；9資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的50%；增加建筑規(guī)模部分工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的30%。

5、合同開(kāi)工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)，提交以下材料1補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)及法人委托書(shū)；2建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件；3刊登在市級(jí)以上報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。（二）注意事項(xiàng)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第8條

四、建筑工程施工許可證需要辦理什么？

以下是工程施工許可證辦理流程申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件1施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；

2已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；3在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；4需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；5已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位。6有滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；7已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門(mén)及安全監(jiān)督主管部門(mén)辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；8建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。申請(qǐng)（一）提交材料

1、房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料1按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；3用地批準(zhǔn)手續(xù)（國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件）復(fù)印件；4施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件；5招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；6招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；7建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；8項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；9人防部門(mén)出具的人防施工圖備案回執(zhí)；10法人委托書(shū)；11分類(lèi)填報(bào)的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》（一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用）。

2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料1按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；3施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件；4招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；5招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；6建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構(gòu)）筑物資料移交單（表AQ-A-

2）》原件（施工安全監(jiān)督備案用）；7項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；8掘路、占道許可手續(xù)（涉及掘路、占道的需提供）；9法人委托書(shū)。

3、裝飾裝修工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料1按規(guī)定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》一式三份；2建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件（僅外立面裝修時(shí)提交）；3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明）；4招投標(biāo)管理部門(mén)出具的施工合同備案表；5招投標(biāo)管理部門(mén)出具的監(jiān)理合同備案表（依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交）；6建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）原件（施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人）；7項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；8法人委托書(shū)。（二）注意事項(xiàng)上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。以上辦理流程每個(gè)地方都不一樣，可以到地方辦證大廳咨詢(xún)。

五、你好關(guān)于建設(shè)工程施工許可證辦理?xiàng)l件有哪些

建設(shè)工程施工許可證辦理?xiàng)l件有以下這些
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；
（五）有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
（五）有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;
（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)建筑法》 第八條