一、朋友想個人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

可以先準備好以下資料

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6. 借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、個人一手住房貸款，借款人需具備的條件是什么

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、農業銀行規定的其他條件。
農行按揭貸款流程
借款人需具備的條件

1、具有完全民事行為能力且符合農業銀行規定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；

5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；

6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農業銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔連帶責任的保證人；

7、農業銀行規定的其他條件。

三、辦理個人買房商業貸款需要滿足的條件有哪些

1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲。

2、具有有效身份證明及固定住所。

3、有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、已經支付不低于總房價50%的首付房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價45%的首付房款，并能提供相應的付款證明。

5、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件

6、同意以購房合同項下的房屋物業做抵押

四、個人住房按揭貸款人需具備的條件有那些

個人住房按揭貸款人需具備的條件

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件。

五、個人商業貸款條件？

（一） 身份和年齡在法定范圍內。
向銀行申請商業貸款必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至60（含）周歲之間。外國人以及港澳臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內連續居住滿一年并有固定居所和職業，并能提供一名當地聯系人。
按照我國《民法》的規定，年滿18周歲且具有完全民事行為能力的人才能向銀行申請商業貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時需要有一定的學歷證明、具備相對穩定的職業與較高的經濟收入。未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規定，所以不能夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。有的銀行將商業貸款申請人起步年齡設置在22周歲至25周歲。
不過，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請房屋商業貸款，由父母（或一方）向銀行申請貸款并做出抵押承諾，為孩子代為還款并承 擔連帶還款責任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請。但如若在子女未滿18歲之前出售該套房產操作起來較為麻煩，而且很有可能賣不 了。所以，建議借款人在以未成年子女的名義貸款買房時，一定要慎重考慮。
各銀行在接受借款人的商業貸款申請時有著較嚴格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數較大的超齡人群也是不能夠貸款的。借款人年齡限制男的年齡+貸款期限不超過60歲，女的年齡+貸款期限不超過55歲。
（二）個人信用良好，無信用污點。
在符合商業貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”最多的就是個人信用資質較差者。有的借款人不注意平時個人信用記錄，比如信用卡逾期高達100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請商業貸款時銀行肯定是要說“不”的。
在央行的個人征信數據庫日趨完善之后，全國范圍內任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯系方式、身份證件等也都是一覽無余。銀行根據征信數據庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請商業貸款的資格。卡寶寶貸款提醒大家，從2013年10月28起，市民只要登錄中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺，即可在網上查詢個人征信記錄，網址//ipcrs.pbccrc.org.cn。
（三）有長期穩定的足以支付每月商業貸款本息的收入來源。
一般要求在現單位工作滿6個月以上，要求最低的是要求3個月以上。對于經濟收入的具體要求，一般要求在3000元以上，而在如下城市工作和生活 上海，北京，深圳，廣州，廈門，杭州，蘇州，珠海，南昌，重慶，成都，南京，天津，青島，寧波，則可能會要求稅前月收入>=

5000元人民幣。
（四）要有符合條件的抵押物。
雖然目前向銀行申請小額貸款（幾千或幾萬元）可以申請銀行的信用貸款產品，但那畢竟是針對銀行優質客戶的，一般情況下申請商業貸款其實還是需要抵押物的，最高可貸的貸款金額為抵押物的70%，但是貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/

2。

六、法律規定個人住房貸款條件有哪些

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。