模擬拆遷協議能否簽訂?
一、模擬拆遷的協議能簽嗎?
模擬拆遷的協議如果是合法的話可以簽字,模擬拆遷的應用范圍是很有限的,模擬拆遷的這種方法現在只用于舊城區或者棚改戶等這些項目,拆遷戶自己對于拆遷協議的條款,或者相關的法律制度沒有任何常識的情況下,可以委托律師審核拆遷協議。
二、模擬拆遷的協議能簽嗎,法律依據是什么
合法的模擬拆遷的協議能簽。簽訂模擬拆遷協議具有一定風險,被征收人不能準確評估風險的可以委托律師處理,模擬拆遷同意改造戶數未達到改造范圍內總戶數90%-100%的應當終止模擬。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十三條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條
三、拆遷安置協議可以代簽嗎
拆遷安置協議可以代簽,但是要有委托協議,否則的話是不可以代簽的。
根據法律規定,不管以什么名義拆遷,拆遷補償的對象都是土地或者房屋的所有權人,所以要想拿到補償和征收方簽訂補償協議,就必須證明自己是土地或者房屋的所有權人。
實踐中,征收方為了降低拆遷成本或者加快拆遷進度,可能會拿著協議書讓被征收人的親屬代簽,此時如果代簽者沒有被授權,并且協議中補償也不合理,被征收人可以通過啟動法律程序最終認定合同無效,從而再去爭取合理補償。
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