一、已經用房產證貸款一次款，貸款已經還完，還能進行第二次抵押貸款嗎

想知道房產證二次抵押貸款的問題，可以參考如下資料如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全，并且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人征信報告

6、初抵的貸款合同上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押貸款產品流程很簡單

1、準備資料，面簽

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）

5、出抵押，放款申請房屋二次抵押貸款的要求

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大于負債

二、個人貸款沒還完，可以抵押房子繼續貸款嗎

只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時具備以下條件

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。《擔保法》規定抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

三、房子只付了首付，可以抵押貸款嗎，如果可以貸款，還不上貸款會進監獄嗎

如果該房產在支付首付款的時候，已經申請過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因為多數銀行都不允許個人辦理房產二次抵押的業務，但如果該房產只支付首付款，并沒有申請貸款，可以攜帶購房合同以及支付憑證，到銀行申請購房貸款，同時辦理房產抵押手續。
貸款不還，一般不會坐牢，但是借款人需要承擔償還本金、利息和逾期利息等民事責任。如果借款人拒絕還款的，則貸款人可以向法院起訴維權，在勝訴后還可以向人民法院申請執行。

四、貸款買的房子沒還完，房產證物業正在辦理沒下來，能在銀行做抵押貸款嗎

根據現行相關法律規定，通常購房按揭貸款需提:借款人在申請時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料

1、借款人資料借款人合法的身份證件；借款人經濟收入證明或職業證明；有配偶借款人需提供夫妻關系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、辦理個人住房貸款的房屋:貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門手續購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產部門所需的其他資料。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。