開發商延遲交房如何解決？
一、我想請教一下交房時開發商延遲交房如何辦 ，應仔細查看您與開發商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規定。如果合同中對延遲交房有規定，按照合同中約定的條款執行。如果合同中對延遲交房沒有明確規定，購房者是可以退房的。其次，應了解延期交房的認定及賠償標準，除特殊情況外...
建行車貸，之前無信用卡，也沒房貸，初次申請容易批下來嗎？4幫我辦的。
一、建行車貸，之前無信用卡，也沒房貸，初次申請容易批下來嗎？4幫我辦的。 如果建行信用卡有欠款，越快還錢對您越有利。首先逾期會不良信用記錄，影響您的個人信用及以后的信用業務，如借貸等；其次，逾期還錢會產生息金及滯納金等；最后，長久不返還可能會冒犯刑法。 （以下信息供參考）如果信...
個人一手住房貸款借款人需具備的條件
一、個人一手住房貸款，借款人需具備的條件是什么 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設定抵押擔保；7、農業銀行...
交了購房定金，不想買了，沒有簽合同，可以要求開發商退定金嗎
一、交了購房定金，不想買了，沒有簽合同可以要求開發商退定金嗎 一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的1、開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發商應無條件退還定金給購房者;2、如果開發商沒有取得《商品...
房地產代理合同糾紛的解決方法
一、房地產代理合同糾紛解決方法有哪些? 律師解答房地產代理合同糾紛解決方法包括協商、調解、仲裁、訴訟等。根據《民事訴訟法》第三條規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。第九十三條規定，人民法院審理民事案件，...
買的房子沒有房產證怎么過戶？房產證沒有過戶可以過戶嗎？
一、買的房子沒有房產證怎么過戶？房產證沒有過戶可以過戶嗎？ 沒有房產證不能過戶。一、房產過戶手續1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產權利證書;4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書...
夫妻二人也能寫兩個人名字的房產證，貸款可以寫一個人的名字嗎？
一、房產證寫夫妻兩個人名字，貸款能寫一個人的名字嗎 一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，房產證署名跟貸款不存在直接關系，跟購房合同上的購房人有關。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。我買房的時候，簽合同時夫...
在辦理房產證時，買房人需要繳納哪些稅費？
一、房產證辦理的時候買房人應繳納稅費包括哪些 一、房產證辦理買房人應繳納稅費1、契稅房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、印花稅房款的0.05%。3、交易費3元平方米。4、測繪費1.36元平方米。5、權屬登記費及取...
我想請教一下共同貸款買房主貸人怎么確定？
一、我想請教一下共同貸款買房主貸人怎么確定 收入方面選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度。年齡方面注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。在商業住房貸款中，對于貸款時間和年齡的加和是有要求的。“主貸人”年齡貸款年限男性不能超過65歲。“主貸人”年齡貸款年...