購房合同把價(jià)格寫低了有問題嗎，簽訂購房合同要注意哪些問題，簽訂購房合同要注意以下問題：1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力合同民事權(quán)利能力；2、合同內(nèi)容、形式、程序等內(nèi)容是否符合法律規(guī)定等；3、房屋是否存在其他權(quán)屬問題；4、其他注意問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

購房問題咨詢哪個(gè)部門，買受人可以退房的情形有哪些，買受人可以退房的情形：購房合同已經(jīng)被依法確認(rèn)無效了、購房合同被依法撤銷后、房屋按揭不能、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限、房屋面積誤差比絕對值超出3%、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

購房問題找哪個(gè)部門，買房合同補(bǔ)充協(xié)議可以不簽嗎，可以,但是購房合同里未涉及而補(bǔ)充協(xié)議涉及到的問題,有可能因雙方未作出約定而引發(fā)以后的糾紛。在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。

網(wǎng)簽購房合同和購房合同一樣嗎，簽約時(shí)沒房產(chǎn)證購房合同還可以有效嗎，簽約時(shí)沒房產(chǎn)證購房合同有效。房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動問題，不影響購房合同債權(quán)的效力，但產(chǎn)權(quán)主體有問題、房產(chǎn)分離出賣、非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)的，購房合同無效。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

購房協(xié)議與購房合同的法律效力，買房交定金時(shí)都簽什么協(xié)議，買房交定金時(shí)簽訂的協(xié)議叫購房協(xié)議書。購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。
一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。
二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。
《民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

沒有購房資格簽了購房合同怎么辦，沒有中介簽的購房合同有效嗎，只要符合合同生效條件即有效。對于購房有書面的合同，并且是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容條款沒有違反法律規(guī)定并且有雙方的簽字蓋章，購房合同繼有效，購房合同有效之后，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，簽字的雙方主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利行為能力，合同簽訂時(shí)即生效。
《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

購房不給購房合同違反哪些法律，購房合同不備案有法律效力嗎，購房合同不備案，如果備案是其生效要件，則購房合同沒有法律效力；但是一方當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。如果購房合同不以備案為其生效要件，則購房合同一般自依法成立時(shí)就生效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

購房合同約定仲裁，房產(chǎn)合同違約金的作用是什么，

　　違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金額。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果。因此，違約金的主要作用在于促使購房合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。

　　從我國目前的法律規(guī)定和司法實(shí)踐來看，購房合同違約金主要有兩種作用：

　　1、購房合同違約金擔(dān)保合同當(dāng)事人履行購房合同。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用，開發(fā)商和購房者為了避免承擔(dān)違約金，都盡量按照房產(chǎn)合同約定履行合同。因此，購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。

　　2、補(bǔ)償無過錯一方因違約行為所遭受的損失。因此，購房合同違約金的“補(bǔ)償性”特征，就決定了違約金不能過分高于當(dāng)事人的實(shí)際損失。也就是說，當(dāng)事人不能因?yàn)閷Ψ降倪`約行為得到超過實(shí)際損失的利益。

購房合同找不到怎么辦，購房合同簽訂流程是什么，

購房合同的簽訂流程：

1、買房確認(rèn)購房后，與出賣人協(xié)商擬定購房合同，但是一般是由出賣人提供格式合同；

2、雙方在合同上簽字或者蓋章；

3、簽訂合同后，到登記機(jī)關(guān)做備案登記。

根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

看不懂購房合同怎么辦，購房合同備案效力是怎樣的，購房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對抗善意第三人的效力。這就是說，如果購房者和開發(fā)商簽訂了購房合同后，開發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購房合同對抗開發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請求法院裁定其行為無效。法律依據(jù)：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。